Kanunen aykırı düzenlenen tapu kayıtlarının hukuka uygun hale getirilmesi tapu iptal ve tescil davaları ile olmaktadır. Taşınmaz mülklerin hak sahibi tarafından taşınmazın sahibi görünen kişiye karşı açılmaktadır. Mülkiyet hakkının ihlali durumunda iç hukuk yolları tıkanırsa  Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne bireysel başvurular yapılabilmektedir.

Tapu iptali davalarında yetkili mahkeme taşınmazın bulunduğu yerde olan mahkemelerdir ve davanın taşınmazın bulunduğu yerde açılması gerekir. Hukuka aykırı durumlar açıkça belirtilmelidir. Dava tanıkların dinlenmesi, bilirkişi incelemeleri gibi süreçlerden geçer.